Cette note est le fruit d’une rencontre qui s’est déroulée en mars 2026 à Bruxelles. L’objectif
était de croiser les expériences, contextes et approches sur la question de la régulation des
loyers. Depuis Lausanne, Marseille et Bruxelles, nous y examinons d’abord différents
mécanismes de régulation des loyers et leur mise en application, avant d’aborder certains
enjeux liés à cette question : rente et dépenses des bailleurs, théorie du « choc de l’offre »,
« Airbnbisation ». Mettant à profit la diversité de profil des auteur·es de cette note, nous y
mobilisons l’expertise de géographes, sociologues et économistes, ainsi que l’expérience de
terrain d’associations de défense des locataires.
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